愛知県尾張旭市で土地、戸建て、マンション、賃貸なら水谷不動産

物件によって、或いはローンの組み方によって異なりますが、目安としましては物件価格の7%〜10%位でしょうか。 ちなみに不動産購入時の諸費用には以下のものがあります。

1. 印紙代

2. 登記費用（登録免許税、司法書士の手数料）

3. 仲介手数料

4. ローン費用（ローン事務手数料、ローン保証料）

5. 火災保険料

6. 不動産取得税

7. 固定資産税精算金

8. 管理費・修繕積立金精算金（※マンションの場合）

不動産会社によってはローン手続き代行費用等を請求するケースもありますが、当社 は特に頂いておりません。

不動産会社が不動産売買で受け取ることのできる報酬（上限額）は、次のように決められております。
200万円以下の金額：5.4%
200万円を超え400万円以下の金額：4.32%
400万円を超える金額：3.24%

これを簡易的に計算すると以下の式になります。（但し400万円以上のお取り引きの場合）
売買価格×3.24%+6.48万円（消費税含）

ちなみに、3000万円のお取り引きの場合、
3000万円掛ける3.24%+6.48万円=103.68万円となります。

金融機関にもよりますが、頭金が無くても住宅ローンと諸費用ローンを併用すれば購入は可能です。住宅ローンと諸費用ローンを合わせて売買価格の110%位が目安となります。諸費用ローンは住宅購入に伴う諸費用以外に引越し費用やそれに伴う家電製品購入費用まで見てくれるケースもあります。但し、車の購入は不可です。

金融機関によって、更には物件の評価や物件を購入する方のご年収にもよりますが、年間の返済額がご年収の35%くらいが目安のようです。但し、他にお借り入れがある場合（オートローンやカードキャッシング等）には、それを含めて計算します。